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by cwj36 | 2013-06-25 14:14 | {WTFM} 公告

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影片{WTFM}-Camiyu出品。

不入論壇非好漢

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WTFM論壇

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by cwj36 | 2013-05-21 11:41 | {WTFM} 公告

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專精帝國熊熊(紅熊、白熊、黑熊、奇兵隊、土佐來福槍手)們
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專精將軍聖獸(玄武、青龍、白虎、朱雀、新選組、幕府游擊隊)們
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by cwj36 | 2013-03-12 18:59 | {WTFM} 公告

Pax WTFM

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by cwj36 | 2012-08-02 12:15 | {WTFM} 公告

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by cwj36 | 2012-05-02 12:42 | {WTFM} 公告

WTFM 短句集

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WTFM 論壇WTFM FB揭示板



「我有兩隻槍,長短不一樣。長的打共匪,短的打姑娘」- WTFM的gorillak0404
「你同意,我同意,天底下沒什麼事情不能解決的!」-WTFM的newhand
「有妳生活沒有變得比較幸福,但沒有妳天也不會因此塌下來。」-WTFM的herrowui
「人一生到底是為了什麼?」-WTFM的Nobu
「我真的真的..很怕死,但我實在實在..更怕你活的比我久!」-WTFM的GzZ

「如獅子般稱雄一日,勝過若綿羊般苟活百年。」-義大利格言
「假裝沉睡的人,任何方法都無法將其喚醒。」-納瓦霍部落格言
「好的藝術家 用抄的 ,但頂尖的藝術家則用偷的 !」-畢卡索
「我操你媽的台北.....」-Cape No.7開場白
「能解決的事,不必去擔心;不能解決的事,擔心也沒用。」-火線大逃亡 對白
「我不是怕死,而是不在乎。我不死,是因為沒人殺得了我。」-新選組的齋藤一
「給我林志玲,我可以"創造"出一個偉大的民族!」-色狼界的無名氏
「戰爭即和平,自由即奴役,無知即力量」-小說「一九八四」
「無所得,便無所失!」-失業萬歲聯盟
「今天我愛妳!明天...."不知道"~」-情剩物語
「我所廝殺者,非我捍衛者,亦非我所愛,更非政客或人們激情所能左右」-葉慈
「什麼動物最熱情? “黑豬”啦~」-某電視廣告
「你只要讓我感到不高興一下子,我就讓你痛苦一輩子」-慈禧太后
「Better a live coward than a dead hero 」-寧做活著的懦夫,也不做死掉的英雄 ...
「人是鐵、飯是鋼,人是英雄、錢是膽」-?
「侵略者真正的恥辱要透過戰場上的英勇事蹟來表現」
「戰爭是外科醫生最好的學校」
「假的和平比戰爭更惡劣」
「在戰爭中,最先陣亡的就是真理」
「人常在不知不覺中把別人的東西占為己有」
「想要救國救民也得有錢才行」
「萬事不能盡如人意,別說改變一個國家,改變一個朋友都很難」
「10ppb殘留量"應該" 安全!」

不要害怕你在Steam戰場的生命會結束.......
而要害怕它從未開始~


依據中華民國政府於1951年10月18日制訂的《反共抗俄戰士授田條例》發給服役滿兩年以上戰士或者遺眷戰士授田憑據,待光復大陸再配發土地授田。
1986年以前退除役官兵,眼見反攻大陸無望,要求政府補償。
而政府要補償就是拿出所有台灣人所繳的稅金,為了彌補國民黨的夢幻國土授田,發放到2002年金額已達752億元。

三民主義不是知識,大部分的內容都是抄襲而來,根本不能成為體系。孫中山的三民主義,抄自美國林肯和華盛頓,「民生主義就是共產主義」,當年考大學必考三民主義,這一段「民生主義就是共產主義」的話不敢讓學生清楚知道,即使提到也替孫中山狡辯。抄襲左派思想之外,無法有自己的想法,日本右翼組織黑龍會下屬的玄洋社創作出了“驅除韃虜、恢複中華”這句廣告語。孫中山一看,非常不錯,拿來主義,就變成了自己的革命口號。
:「誠」......................................................................................................................WTFM留言板

by cwj36 | 2012-03-18 12:42 | {WTFM} 公告

WTFM 留言板-WTFM CLAN FB

物流公司人員在送包裹時本就應該先聯絡好住戶,而不是到了管理中心再要求管理員聯絡住戶確認住戶是否在家。

有的住戶包裹一放就是2、3個禮拜就是不願意拿,有提醒過仍然不願意拿,把管理中心當成倉庫用。我曾經遇到住戶拿到包裹時抱怨說怎麼隔了2個禮拜多才拿到,雖然當時我陪著笑臉說抱歉,但實際上,是那位住戶要求不要通知他有包裹及掛號信,他想到了會自己拿,中間有通知了但他也當成沒聽到,結果反過來責怪管理員不負責任。



「北支那駐屯軍」是1901年9月7日因義和團之亂後,各列強簽署「北清事変最終議定書(北京議定書)」,8個列強可在北京地區駐屯士兵以保護僑民和領事館等權益。
列強以“護路”、“護僑”駐雜軍隊~當時北京豐臺車站被英國駐屯軍占領,

滿清帝國垮臺後,北京議定書依然有效,日軍占領東北後,繼續向南滲透,企圖策動「華北自治」華北五省(冀、魯、晉、察、綏)。
1935年夏,日本又策劃“白堅武事件”。6月27日夜漢奸白堅武糾集地方流氓、偽軍及日本浪人300多人,襲擊豐臺火車站,開著鐵甲車,進攻永定門,28日晨被北平守軍擊敗。

11月28日,幾十名日本憲兵強占了豐臺火車站。1936年4月17日,日本向華北增兵6000人。同年5月16日,日本任命河邊正三為天津駐屯軍步兵旅團長,在北平設立旅團司令部。步兵旅團為日本華北駐屯軍主力,其第一聯隊駐北平、豐臺;戰車隊(配大小坦克24輛)駐豐臺。
7月18日,日軍在豐臺設立了軍事指揮部,其駐軍營房為原英國兵營。
七七事變以前,駐天津、山海關、通縣、豐臺、北平等。因軍司令部位於天津海光寺兵營,又被稱為天津軍。
當時,豐臺也駐有中國的二十九軍,日軍駐兵營,二十九軍駐民宅,兩軍駐地相隔300米左右。1936年9月狹路相逢,各不相讓導致衝突豐臺事件第一聯隊牟田口廉也大佐19日達成讓二十九軍撤出豐臺的協議。

7月7日夜10時,駐豐臺日軍河邊旅團第一聯隊第三大隊第八中隊,由中隊長清水節郎率領

豊台の部隊長は部下と共に現地に赴き中国軍に無法な行為について詰問抗議すること森田中佐に冀察政務委員会の代表を現場に同行させて謝罪
日方立即要求進入中國守軍駐地宛平城搜查,遭到中國第29軍第37師第110旅第219團拒絕。

7月8日3時25分:竜王廟方面から3発の銃声あり。乗馬伝令として豊台に派遣された岩谷兵治曹長と内田市太郎一等兵が演習場に戻り、内田一等兵は馬の右側手綱の約三分の二を射抜かれた
4時20分:一木大隊長が牟田口連隊長に電話にて再度の銃撃を報告。これを聞いた連隊長は戦闘開始を許可。
永定河の堤防の陣地に多数の中国兵がいるのを目撃したので、歩兵砲の砲撃を命令したが、連隊長の戦闘許可を知らない森田中佐(連隊長代理として来着)の命令によって、砲撃はいったん中止された。


1937年7月9日,宋哲元電蔣中正日軍提出條件五項無商酌餘地又報敵我情況。這封電文里顯示:日軍三百多人包圍的盧溝橋。所以七七盧溝橋事變引發的全國抗戰,其實就是有300多個日軍挑起的。

日軍要進入宛平找人,這個要求沒有道理,但過去幾年日軍在華北對中國部隊予取予求,已經習慣了,而宋哲元的二十九軍(西北軍)大多容忍讓步。但是,這次宛平的守軍卻不同意。
中日聯合調查團 8 日清晨開始在宛平城內調查槍擊的真相,查不出槍聲來自何處,但雙方都不肯讓步,不時仍出現零星的戰鬥。津方面的協談也同時進行。 8 日晚上,張自忠(天津市長、二十九軍三十八師師長)出面和駐屯軍參謀長橋本群協商,到 9 日凌晨 3 點,雙方才達成共識:

  • 雙方立即停止射擊;
  • 以永定河為界,雙方在早上5點同時撤退;
  • 由保安隊守備盧溝橋。談判已有結果,日本參謀本部決定不擴大事態, 9 日發出「臨命第 400 號」,指示「避免主動投入更多兵力,以防止事態擴大」。

    七七盧溝橋事變發生時,陸軍中央及參謀本部「均未特別予以重視。」陸軍中央在8日清晨5時接到盧溝橋事變的電報,上午 9 時又收到第二份電報,說明雙方開火、日本駐屯軍已掌控盧溝橋情勢。陸軍省認為「事態已逐漸平安解決,反而放了心。」同時,參謀本部判斷「日中戰爭幾乎沒有爆發的可能,自然也不可能有對中全面戰爭計畫。」[18] 而且,他們不願意任何中國的戰爭影響到蘇俄對日開戰,所以決定採取不擴大事態的方針。

    支那駐屯歩兵第1連隊(北平):極2902 連隊長 牟田口廉也大佐1,000人から3,000人同連隊第3大隊長だった一木清直から、同大隊第8中隊が中國軍の銃撃を受けたとして反撃許可を求められ、「支那軍カ二回迄モ射撃スルハ純然タル敵対行為ナリ 斷乎戦闘ヲ開始シテ可ナリ」(支那駐屯歩兵第一連隊戦闘詳報)として戦闘を許可した。このことから、牟田口は、自身が日中戦爭(支那事変)の端緒を作り出したと考えるようになった。もっとも、盧溝橋事件を中國共産黨の謀略により中國第29軍が起こしたとする見解を前提にすれば、牟田口の自意識過剰とも評される[3]。



by cwj36 | 2011-12-24 13:46 | {WTFM} 公告

常用標示

經理:
今天有空(明日亦可)請實施"B棟梯間雜物貼單健檢",尤其2樓2戶新入住住戶,都擺鞋子~還有擺自行車於消防設施旁~並請回報執行貼照!



辦裡商業登記沒有問題,可是管委會為了居住品質,在區分所有權人會議裡決議拒絕住戶辦理商業登記,這部分依公寓大廈管理條例第十五條之規定,住戶對其專有部分之使用應依使用執照所載用途及規約使用。

1.為維護本社區整體景觀,提升社區品質,並確保公共安全與全體住戶權益,特訂定社區店面與周遭環境管理辦法。

2.各店面經營項目不得經營工廠、啤酒屋、指壓按摩、KTV視聽中心、賭場、電玩店、神壇、瓦斯煤氣行、臨時政治競選辦公室或其他影響鄰居生活安寧與善良風氣之特種營業,否則本社區管理委員會得逕予制止或報請有關機關處理。

營業之項目由一樓委員造冊登記送交管委會。

3. 營業時間不得製造高分貝噪音,產生油煙,油味妨害公共安全,製造空氣污染影響住戶之權益。

4. 店面通道未經管委會同意不得擺放物品,如需使用由需與管委會協商認定。店面廣告(如旗幟,立牌)需依現行法規與社區規範設定,不得佔用公共空間,並自行善加維護,勿傷及人身安全。

5.存放有爆炸性或易燃性物品者(如桶裝瓦斯),應依中央主管機關所定保險金額投保公司意外責任保險。…」(公寓大廈管理條例第十七條第一項)所以經營「餐飲」營業的住戶者,固應投保公共意外責任保險。

6、店面外空間擺設桌椅區,需保持環境清潔,地面乾淨整潔。

7.店面需做好符合社區規訂之垃圾分類,否則商業垃圾禁止丟入本社區環保室。

8.凡莫內花園店面所有權人、承租人、借用人、繼承人均應遵守本辦法, 如有未盡事宜得另行協調訂定之。



金阪神社區一樓店面管理規則

一、 本規約效力所及於一樓區分所有權人及承租人

二、 各店面經營項目不得經營工廠、舞廳、酒家、啤酒屋、指壓按摩、賓館旅社、觀光理髮廳、MTVKTV視聽中心、賭場、電玩店、神壇、瓦斯煤氣行或其他影響鄰居生活安寧與善良風氣之特種營業,否則本社區管理委員會得逕予制止或報請有關機關處理。
營業之項目由一樓委員造冊登記送交管委會。

三、 本社區嚴禁宗教團體作為活動之場所(如基督教堂活動、佛教之佛堂法會、道教之神壇)。

四、 店面招牌及伸縮遮雨棚需統一格式製作。

五、 營業時間不得製造高分貝噪音,油煙,油味妨害公共安全,製造空氣污染影響住戶之權益

六、 店面通道及廣場未經管委會同意不得擺放物品,如需使用由一樓委員與管委會協商認定。

七、 店面承租人之責任義務由區分所有權人承擔, 店面承租人應與區分所有權人簽訂不得涉及非法營業項目切結書送交管委會。

八、 依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者。住戶應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者,並應就其差額負補償責任。

九、 住戶未投保公共意外責任保險,經催告於七日內仍未辦理者,管理負責人或管理委員會應代為投保;其保險費、差額補償費及其他費用,由該住戶負擔。

十、 店面通道、空地之清潔費用由一樓委員與管委會協商訂定

十一、 如有未盡事宜得另行協調訂定之。



本社區除一樓店面部份外,為純住宅區,不得經營工廠、舞廳、酒家、啤酒屋、指壓按摩、賓館旅社、觀光理髮廳、
MTVKTV視聽中心、賭場、電玩店、神壇、瓦斯煤氣行或其他影響鄰居生活安寧與善良風氣之特種營業,否則本社區管理委員會得逕予制止或報請有關機關處理。(二) 本社區嚴禁宗教團體作為活動之場所(如基督教堂活動、佛教之佛堂法會、道教之神壇)。
商業垃圾管委會有權拒收

本社區住戶嚴禁於本社區為任何有違公共秩序或善良風俗的營業,違者管理委員會應向有關單位檢舉,並拒絕該住戶訪客進入本社區內及取消該住戶使用休閒中心設施之權利。

申請人申請設置招牌廣告物及樹立廣告物時需一併檢附當地主管機關申請許可文件


未使用社區電梯,住處也未充分享受保全及清潔服務
餐飲業是最容易造成紛爭的店面;因在社區中開設小吃店,易產生油煙、噪音、衛生等問題,
大量使用水塔、
大量使用廁所下水道化糞池
一樓應該要收多一點清潔費吧
社區店面的垃圾也是送到社區冷藏室.
「住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者,應依中央主管機關所定保險金額投保公司意外責任保險。…」(公寓大廈管理條例第十七條第一項)所以經營「餐飲」「瓦斯」「電焊」營業的住戶者,固應投保公共意外責任保險;除此以外,還包括「其他危險營業或存放有爆炸性或易燃物品」的住戶。

公寓大廈管理條例中明文規定,主委代表管委會,對其它委員卻隻字未提
根據,主委代表管委會。主委是法律上唯一提到並加以規範的委員,意思就是,主任委員即管委會,在必要的根據公寓大廈管理條例,主委代表管委會。主委是法律上唯一提到並加以規範的委員,意思就是,主任委員即管委會,在必要的時候主委自己就是一人管委會,其它委員在法律上根本不存在,
所有責任主委扛、附帶的也是主委權力最大
主委只是不蓋章就能讓整個社區停擺
沒有主委口頭或書面授權,管委會所有成員都不得作任何決定或下任何命令,違者,管委會可以一概不承認並追究法律責任!物業公司也都是以請示主委意見為先~
有的主委不說話甚至當傀儡~但懂得運用的主委
權力最大~所以主委還是解決社區問題的關鍵~所以修德主委謙虛的說事情不是他一人可以決定的~並不是絕對的~他是尊重會議機制!

有問題要解決~首要溝通的就是主委!!!





管理會自行將該私人物品丟掉或買掉,還是會有侵權及不當得利情事,搞不好會被反控竊佔罪
公寓大廈管理條例,公共梯間是不能擺放私有物品的。

監視器材我實在是不懂~但這紫標WD20PURZ 2T硬碟官方有3年保固~為何廠商都只保固1年?這要不要叫經理改一改


去腳踏車店看能不能要到不要的內胎,如果有最好,沒有的話可能要去找類似內胎的橡膠條。

將腳踏車內胎剪斷,把水溝蓋拿起,將內胎沿著支撐水溝蓋的框架鋪好再放回水溝蓋(不太會形容,請看下圖),就是利用內胎讓水溝蓋能和他的框架盡量密合,如此應該可以減少水溝蓋震動發出聲響。
矽膠槍, 把整個水溝蓋的四周縫隙注滿矽膠

矽膠可以用刀割掉, 真的有必要開水溝蓋時不會很難處理, 矽膠比內胎不會掉



黑暗中自家樓層還會躲壞人

難道壞人是同層的住戶?
還是哪個社區治安環節出了問題?

若社區治安真的出問題
應該不會因為燈有沒有關
而使歹徒有所怯步吧公寓大廈管理條例,但在該條例中並無此規定,消防安全裡也沒有,但只有說地下室的燈照明要好,且逃身的照明更要明確。
住宅大樓算集合式住宅 約30~75lm
不過設計者通常會考量攝影機裝設而將照度提高約15~20%,不然攝像會模糊
或者考量住戶安全而將照度提高 通常新安裝的燈管會整體都在90lm以上,衰減下來也會都在75lm以上 大樓停車場 根據CNS訂定的照度標準,停車場內停車的位子區照度最低應為75 (Lux流明)以上,停車場內車輛行走的車道區照度最低應為100(Lux流明)以上為標準.
相關條文於經濟部中央標準局CNS12112 Z1044照度標準
夜間保持常亮的可能是維持基本照明(約50%),其餘50%可由自動點滅器控制、梯廳內一般都是短暫停留,正常時不需要全負載開燈。


本人榮幸成為2018年B棟2代目委員~lol
請B棟住戶大德們,能恪守莫內花園的社區規約~成為莫內花園社區的楷模!!lLOL
但由於特別注重小公電(電梯,電梯間燈光、抽水馬達)的節能(目前各戶小公電每期約180元,未分棟管理之前曾高達330)~

1.請大家將電梯間燈光設定為感應,勿24小時開啟~後陽台安全門梯燈光非必要時關閉!
2.盡量電梯共乘(尤其在1樓候梯時),節省電梯升降次數~
3若有發現管理室人員"時常"幫非B棟住戶非因特殊情況而僅是要求"方便一下"叫管理員使用1樓電梯下去停車場請告訴我(觀察過以前管理員因熬不過他棟住戶的要求或過分熱心~使用A棟電梯下去)

在電費高漲的時代~B棟住戶大德們,能愉快點過日子~謝謝各位配合!!!!



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{WTFM} - Jiang→高進
{WTFM}-Takei Ryo →Takei Ryo
{WTFM}-ssxxkk77→龍川
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{WTFM}-c-gaga →陳榮洲
{WTFM}-sono→Sono Isono

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by cwj36 | 2008-02-18 17:50 | {WTFM} 公告


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