愛我你會死

在無法提高管理費的情況下
基於社區平常活用之經費拮据~又社區大公電由管理費支出 已經是大家很大的福利
第1屆 第2屆管委會所設定的免費或低價 的鑑賞期已經過了~如腳踏車 、健身房、會議室等在設備會老舊與雜牌空調耗電量 與損害
該研究腳踏車 、特別出租的7機車位(跟每戶專屬機車位不同)出租金額是否過低?對停車場鐵捲門損害成本~地下室排風機 燈光設備損修換有何影響?
腳踏車1年僅收200元清潔費~請問停一天是多少?只有0.5元~
而最近發現停車場鐵捲門鋁片破損 連同整個鐵捲門要換掉~可能要花7~8萬~
健身房、會議室耗費多少社區管理電費數據~
管委會在107年曾由全體住戶投票表決使用健身房要付費~但又開了一個點數的巧門 ~加上他戶還可以切結轉讓書~依照社區健身房使用管理辦法第15條~至今毫無收入~
且點數制度是個難以預測~若109戶都使用並使用空調~對已經有4年多健身房運動器材維護費用與電費負擔都將是一大隱憂~
區全會各住戶應查察 是否有何漏洞?以符合使用者付費的合理改善~~
1>腳踏車費用應為1年600元~每天1塊多的租金(原200÷365=0.5 ~600÷365=1.64元)2>規劃之機車位調為每月300元(1天約10元)3>取消各戶點數制度~健身房使用者付費每次50元(不含空調)~使用空調100元


1~定的租金太低~ 詢問鄰近新大樓 如大雄康橋 允將大心 還有隔壁的文森的租金 ~

有些有公共汽車位的汽車租金行情達2000以上~當然我們沒有公有汽車位~只是說我們社區公設租金定價跟周遭大樓 定價 差很多~

有腳踏車與機車租位都沒訂這麼低的~多規劃之機車位就算是公設也要有一般行情考量~
就是因為是大家的 更不能以100原來算月租金

就算沒有使用鐵捲門 只用來放腳踏車~當倉庫的費用也太偏低 ~腳踏車1天 5角 1個月16元 ~16元還沒有辦法去全家買1瓶20元的茶裏王~

有些10多年老舊社區 有的是露天 免費~但我們社區還不算老舊社區~這不是營利 是在做功德~

2撇開社區財務緊縮~使用公設 使用者付費 制定合理租金

200元廣泛來說 我也有參與~

雖然這價錢不是我提的!不過當時我是認為不論定什麼價都沒有人會來停~所以對租金沒意見!顯然對住戶消費能力與強烈需求 認知有誤

3違規也要停 漲價更要停的精神 支持社區~免費吃到飽 便宜用到老~我不能考驗人性!

4 有住戶會說~我們公設算很少 沒游泳池 沒ktv 沒電影院~只有健身房還這麼苛刻~我們是小型社區但沒有大型社區的管理費做分母~採點數制度不太適合 社區目前使用點數者其實不是很多~象徵意義大於實質~使用者付費
對已經有4年多健身房運動器材維護費用板長期踩踏及受潮後，往後的維修也是筆不少數目。與電費負擔都將是一大隱憂~建議取消
請管委會做合理改善

4點數制度~好像大家也不太使用的話 象徵大於實用 ~取消應該也不是問題~

B棟住戶注意事項:
2020 B棟新進住戶 請注意一下

1>請各樓層勿在後陽台女兒牆上放置重物(如花盆 洗潔劑等) ~若掉落恐危及2樓住戶人身安全~
2>清洗陽台時 窗戶 可利用雨天~若沒下雨 請大家注意莫造成水往下面樓層流動 造成困惱
3>B棟採感應式管理~請大家節能省電~在地下停車場與1樓電梯 住戶盡量採共乘制~無必要請勿常按"延長鍵"~4>煎炒飯菜 請勿開啟大門 讓飯菜油煙味流入電梯~
5>全面提升公德心與居住素質 配合管委會政令(如梯間淨空 禁2手菸等)~不要違規還死要面子~(一律明講)